2023年4月17日 星期一
2023年4月15日 星期六
約睇屋之四十四
第四十四間屋,去到現場時,四週環境有點熟悉,方發現原來我們大半年前曾看過對面馬路那間屋,那是我們首次在本地地產市場出offer的屋子。回家順便查看成交價,高我們出價達五萬多英鎊,買不成自是合理,但知道價錢後,還是有點震驚!
過去兩三年是本地樓價的大升浪,那屋子成交時差不多達樓價最高點,當時全城都在搶購房子,心底覺得許多準買家都似乎帶點不理性,有錢就是任性吧!不過又明白眼見樓價不斷升,必然是一種壓力,會怕之後更貴。如果肯出那個成交價,此刻我寧願買距這裡二十分鐘車程的全新半獨立屋了,起碼更近女兒學校。去年年尾進入加息週期,樓價便開始逐漸回軟。近來業主叫價,普遍沒之前強硬,而減價盤亦不時出現。說回今日看的半獨立屋,同一條街相隔才幾間屋,開價低對面那間售出價達十幾萬鎊,說的是百多萬港元喎!然而,屋內呎數和狀態都沒上次那間好,倒也是真的。不過,始終有感上次那間成交價高得太誇張了。
今次看的屋,業主目前正放租,最大優點是沒鏈結,可望兩三個月內成交。不過家中另外兩人都不喜歡,也就不浪費心力了。
2023年4月13日 星期四
一日四季
常說這裡一天之內便能感受四時變化。
是日早上,曾一度出過太陽,日照令滿室溫暖,但去到中午,天色卻又變得陰陰暗暗。
正當準備午餐時,咱們丫頭忽爾大叫道:嘩!咁多白色一粒粒飛落黎既,係咪落雪啊?
聽說兩年前的四月曾下過雪,但怎麼這次完全沒聽過天氣預報?
孩子隨即又樂滿地叫嚷著說:落雹啊,係落雹啊!
她在過去一年已三番四次遇上落雹,但顯然仍相當興奮,便連跑帶跳的打開露台門去賞雹。一粒粒像發泡膠碎屑又像粒粒雪糕般大小的冰雹便飛撲過來。媽咪還是首次遇上這般綿密的一場冰雹,都是細細碎碎又白白淨淨的。記憶中,兒時遇過的冰雹,則呈半透明碎冰狀,比今天這些都要大!
| 短短幾分鐘內,冰雹下得相當綿密 |
| 花盆的冰雹不消幾分鐘便都溶掉 |
就三五分鐘吧,冰雹便消失了,且全不留痕。之後,再下了一場雨,而太陽又出來了好一會。我們本來心底期待可以見到彩虹,而這次則落空了。
這裡的天氣,好比咱們孩子的情緒,變幻莫測。
2023年4月12日 星期三
約GP
復活節假期後,一連幾天有醫生罷工。
聽說本地初級醫生時薪大約為十四英鎊,而倫敦任何工種的最低工資是每小時約十英鎊。
這種待遇想要新人入行,得靠一班滿有熱忱的年輕醫生支撐。
女兒本月內得見醫生監察體重,是日致電GP前已料到一定不會很快約到,但對方的話依然出人意表。
電話內已清楚道明是GP要求我們本月內見醫生監察女兒身高體重這些(否則我們下個月很大機會拿不到新藥單),對方竟問我是否要約telephone appointment?
吓,監察體重可以電話應診?不如我直接報數就是了。
對方再問是見醫生還是護士?
吓??可以自行決定的嗎?總之我們上次是見醫生的。而且,應該醫生才有權發新藥單吧!
結果,對方給我們最快約到一星期後見醫生。
2023年4月11日 星期二
2023年4月7日 星期五
音樂老師
學校的港女們很喜歡地理科老師:年輕、漂亮而且幽默,她帶領的課外活動,她們例必參加。
不過近日女兒告訴我:地理科老師得個樣,但我覺得音樂老師最好。
媽咪追問何解?
她說:音樂老師真係好關心學生,佢知我有D唔同需要,上堂時問過我要唔要個headphone?
媽咪不明所以,問:點解要戴headphone?
她說:我地上堂時老師會教彈琴(之類),D同學成日亂彈,好嘈,所以,老師問過我要唔要戴headphone。
可能老師以為她對聲音敏感,無論如何,這也是一片好意。
媽咪再問:咁你有無用到?
她翻了一個白眼說:冇啦,唔想咁與眾不同。
早前,女兒說過想學回彈琴(她在小一時學了一年),究其原因,是老師說全班中以她彈琴的手勢最正確。顯然,這裡有學彈琴的學生不多。
聽說,音樂老師本星期結婚,祝她新婚愉快。
2023年4月5日 星期三
2023年4月3日 星期一
約睇屋四十至四十三,爛
這幾天睇了四間屋,可能臨近長假期,樓盤少且條件都不算佳。
第四十間
睇相誇啦啦,現況XXX(有點太粗鄙,嘿,不說了~),又是照騙集團成員。如此定價卻眼見如斯質素,心底不值自己浪費了時間。代理電話跟進時,在明言自己沒興趣後,對方竟再三追問我覺得此盤應該作價多少?分明他們就是知道定價太進取,而同一條街另一個大小相若的盤,看相片相當高質,但定價低了不只10%。
第四十一間
此間質素比上一間要好一點,但總之不算太合眼緣。
第四十二間
四年新樓,質素極高,咱們父女倆都心心眼,而且近學校,極盡地利。可惜是業主指他仍未找到合適的地方搬,那麼就不知甚麼時候可以成交了。可能代理都明知是無米粥,全程沒出現過。
業主提過他們幾年前透過政府的Buying scheme買入,回家後我們看過資料,當時規定是必須購買新建成物業,便可享有五年極低息之類。五年期去到尾聲了,卻遇上近半年瘋狂加息,業主大抵是盤算賣屋後以賺取到的利潤來買另一間屋,抵消樓貸高息的壓力吧!
這個政府協助購買住屋措施,據知當年被評為無助有效解決民眾居住問題之餘,卻肥了建築商又推高了樓價。
這個措施,不禁令我想起早幾年香港的呼吸plan。我沒有補充了。
第四十三間
此屋近來減了價,便姑且去看看。唉,惡劣!又是另一照騙。早前附近有間同等開價,比此屋高質得太多了。
近日這幾間屋,看得人心都淡。期望長假期後,樓盤的質素會正常一點。
另外,上星期我們有出offer給女兒學校附近那間獨立屋,原來那屋主過身前訂下遺囑,把物業捐了給慈善機構。慈善機構除了考慮價格外,亦有問過我們是否自住還是投資項目,又問過我們對擴建增值的一些看法,他們會考慮的肯定不只價格一樣。跟往常的樓盤不同,地產代理這次完全不肯透露其他四個offer的任何內容。由於是慈善項目,我們出價時亦因而手鬆了些(數據已出,亦顯示本年首季的樓價其實是稍有下調的)。雖然最終我們沒被選中,但也欣喜賺得這種體驗。