2023年2月19日 星期日
2023年2月18日 星期六
約睇屋之二十五,直楝房子
以往我們看的屋,主要都是港人熱選的學校一帶。香港人會孟母三遷,根本不是奇事。這次我們前後遇到四五組看屋的人,卻都是本地人。果然,彼此有不同的考慮。
說回屋子,作為一間中產區內物業,屋子質素果然相當不俗,廚房非一般的大之餘,電器用品亦光潔亮麗。全屋設四間睡房,客廳空間亦見寬闊,而另一間飯廳面積亦不算小。花園向南,則可享最長日照時間。此外,這是我們首次遇到裝置了太陽能板的物業,是我們看過的屋子之中,能源表現最出色的一間。以目前能源價格高企的今天來說,這非常吸引!
要數到缺點,由於它是樓高三層的直楝物業,室內有不少空間都被樓梯佔據了,加上將來如果老是要在幾個樓層之間遊走,再想到要找咱們女兒時,定必更三催四請,想起也有點太累。我們一直都傾向選擇半獨立屋或尾排屋,會比較多私隱之餘,亦為免家中某人叫嚷時會太騷擾鄰居。但這屋子偏卻是直楝中間排屋,左右兩邊都與鄰舍相連。
說它很不好嗎?它卻仍相當有吸引力。
2023年2月14日 星期二
2023年2月13日 星期一
2023年2月11日 星期六
約睇屋之廿二至廿四
| 聽C說,左邊相鄰屋子是一戶香港人 |
| 本屋子由內至外都光潔企理 |
2023年2月8日 星期三
抺窗記
| 水,全部都係水 |
2023年2月4日 星期六
約睇屋之二十及二十一,緣來緣去
第二十間
這是一間三房半獨立屋,早於十一月時曾推出過,前兩晚忽然重出江湖。
才重推的第二天中午已有八個預約看盤,又一如以往,見前前後後都是我們港人同鄉。所以,所謂樓市放緩,主要是說是本地人,但我們一眾同鄉仍需求熱熾。
問代理此屋怎麼會再次推出?本來以為關房貸事,但原來準買家決定轉買另一間,所以取消了這邊交易。
這裡買屋不同香港,交易前不必付任何訂金,所以買賣相方都可在正式交易前打退堂鼓。
屋子由內至外的裝修保養,肯定是我們看過最好的。聽代理小姐說,屋主是個builder,怪不得了,而這肯定是個優勢,試問作為一個builder,豈會接受/容忍家中水電設施有任何故障?他亦一定不難找到專才去修理/保養。
再問代理小姐,屋主可到價就賣?她也答得保守,直指目前市況跟十一月時已經很不同,所以難說定價。不過,真心覺得此屋一定很快賣出,畢竟全屋裝修精緻,保養得宜。
看了這屋後,傳訊息問港人版主F對該區有何感覺?
她簡而言之:背後貼住繁忙馬路又位處非高貴區,唯一好處是孩子必入區內成績最好那間中學。那間中學嘛,我們根本沒放在任何志願,連排後補的資格都沒有,哈哈~
夫婦二人作了簡單討論:
如果價錢相若,第一間屋位置一般卻美輪美奐,另一間位置好但裝修保養普通,到底會如何選擇?
彼此都傾向選位置好那間。我們並非一定要住高貴區,只要治安好就行。二人最大關注的,卻是本地人對不同區域的觀感,他日賣樓時,這種感受應該很有意義。至於室內裝修保養這些,畢竟是會隨時間而折舊的。
第二十一間
這是一間四房尾排屋,位處掘頭巷末端。本地人比較喜歡住掘頭巷內,因為私隱度高又較少閒雜人。
這個盤,我們有問過版主F對區域的觀感才約代理公司的,她認為值得看看。我們約得早,是這天首個參觀的家庭。由窗子探頭外望時,恰巧看見昨天排在我們後面看屋那組香港家庭。這也太有緣了吧!
彼此在屋外寒喧了幾句,並說起昨天看的樓盤,都同意那是罕有的企理。不過他們三代同堂五個人,還是傾向找間四房。
說回這個盤,戶主住了幾十年間大抵也沒裝修過,就連見慣世面的代理女士,直說屋內那款heater她也不曾見過。屋子陳舊還陳舊,但爹哋認為它滿室光猛,感覺溫暖。不過入住前必須大裝,支出預算不會少。
以上兩間屋,開價相同。
如果有第三間屋子在第二間屋附近,狀態似乎跟第二間相近,但第三間是三房戶,售價當然是低一點。那麼,是不是應該選第三間,並把兩屋的差價撥入裝修預算中呢?反正三個人住三房,已經足夠有餘。
傳說中的第三間屋,到下星期六才開放參觀。期已約好,到時看看是怎麼回事吧!
2023年2月3日 星期五
2023年2月2日 星期四
2023年2月1日 星期三
罷課日,電聯時
全國許多教師是日罷課,抗議學校在這高通漲時期,教育經費不加反減。
作為家長,深切明白削減了教育經費,必然會令孩子的學習成效受到影響。之前看過數字,女兒學校每位學生本年獲扣減之人頭費,比起本區平均數還要再狠一點點,無論扣多少,這肯定都是對師生沒好處。
今天才是首個罷課日,而時間表已列出之後的期。至於到時會否繼續罷教,得觀察事態發展了。
我們當然知道削減經費的壞處,但如果老師不斷罷教卻又無法太支持,這實在是陷於兩難的局面。
女兒嘛,當然瞓身支持老師罷教以爭取權益,畢竟這是突如其來的假期,哈哈。而媽咪前兩天收到校方電郵,表示可以申請是日罷課日「特別恩賜」十分鐘電話時間,好提問關於孩子學習需要的事情。
沒對整個通電有任何期望,不過,作為負責任的家長,總得認真準備和對待的,亦珍惜這次電聯的機會。以為致電而來的人,起碼會說說校方的觀察,但其實十問她九不知,甚至連女兒到底目前面對著甚麼困難,她亦茫然不知。她,很可能只是個小秘書角式,把我們的提問記錄下來,當然,她說會轉介給正確的人去解答問題。
簡單而言,我們就是人球一樣,被踢來踢去。
大抵,事情是交差性質,認真就輸了。