千金勝萬金

2023年4月29日 星期六

約睇屋之四十六至四十九

本週屋子的質素相對較正常,感受好得多了。不過,幾小時內要搭公共交通工具輾轉去四間屋,很不容易。

第四十六間


中產區內罕有出售的三房屋子,網上報稱是半獨立屋,其實是中排屋。代理說是日有二十五個預約,顯然這是深受本地人歡迎的地段。我們早了到達,相連的鄰居女士友善地向我們揮了揮手。而對面另一戶的鄰居先生又正在屋外,便走去跟他打個招呼。他對這裡讚不絕口:地段優良、校網好、交通配套完善等等。他強調小小住區的十幾戶人普遍都住了良久,也十分友善。

屋子內有許多新裝和設施,例如只換了幾個月的boiler、兩年前新造的窗子和地氈等。既然屋主近來替換了這許多設施,怎麼又要賣屋呢?原來她想搬近兒子,她家的孫兒快要出生了。

怪不得了。

一切都很好,不過屋子正門外有一棵參天大樹,這令我們非常猶豫。

第四十七間

這是一間過千呎的大平房,室內空間感極好,其偌大的花園應該是我們參觀過的屋子中,數一數二的漂亮,女兒對著這花園,說如果住在這裡,她連公園都不用出去了(屋子正前方過馬路後便設有大公園)。

孩子對這屋讚賞不以,是這天裡面她排名最高的一間。屋子之前的用家是輪椅人士,其洗手間說不定是不少住納米樓者全屋的面積了。她很愛這個浴室,假想著可以拿椅子坐在當中慢慢享受淋浴。媽咪卻告訴她,水費和電費都會很貴!離開時,遇到住在鄰近的女士,她非常健談,訴說著這區有多好之餘,亦不斷祝福我們購買成功。

不過,屋子外的馬路有點太繁忙,而爹哋說大洗手間可讓輪椅直入則總是令他聯想到醫院。

第四十八間


看了這許多間屋,還是我們首次遲到。沒法子,一個早上安排看三個盤,很不容易。看完第二間後明知會遲到了,便立刻致電給下一個代理公司,想稍延後看屋時間,對方直指他同事會在未來半小時都在屋子內,所以沒問題的。結果我們遲了二十分鐘,換來代理小姐黑面——阻人放工猶如殺人父母,而且畢竟是自己理虧,所以也不斷向她道歉。結果她臨放工前給了我們三分鐘看屋,哈哈。幸好,我們之前看過相近的單位一次,這次主要看看看室內情況而已。

這是個大型屋苑,於四、五年前落成,我們上個月看同屋苑的另一樓盤時,業主提過他以政府協助置業計劃買入,而他打算在本地換屋。但今次這間屋主則會賣樓後搬離倫敦,並會租住單位,所以此屋沒chain了。樓齡和設施都新,加上很近女兒學校,據說步行只十來分鐘吧,所以此屋很有優勢。新樓附企理裝修都是比較受港人歡迎的,果然我們前面的參觀家庭就是同鄉了。

第四十九間

這是友人建議我們要去看看的一間半獨立屋,因為她朋友的朋友就住在相連的另一間半獨立屋。以屋論屋,本屋子內裡保養得非常好,花園大小適中企理。屋子上星期已開放了一天,問代理先生如今可有人出了價?其實心底知道,如果上星期開放後已有人到價,就犯不著今天要再開放一天了。果然!上星期才得六人預約參觀,後來有一人出價,但只達賣家叫價的九折。就地區而言,它地理位置相對近政府房屋,不算太受本地人歡迎。代理先生知道我們來自香港,亦有提到鄰居是港人家庭。其實有否同鄉在附近,不算我們入市的考慮因素。

題外話,這位年輕的代理先生說話速度有點快,幸好他擁有正統英式口音,慶幸大部分內容都總算跟到。從他的話獲得了個很有參考價值的資訊:本屋戶主有3—5%議價空間。如果有些樓盤不算熱門,大抵可以參考一下叫價了。

 

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