與律師視像會議

是日，我們跟律師視像面談，過程大約二十分鐘，主要是在屋子正式交易前，他綜合各份手頭的文件後，給我們的提醒和建議。

英國人確是愛以天氣作為引子，當寒暄幾句後，我們便步入正題：律師指屋子沒甚麼大問題，但請我們要留意路權。一般而言，以ｆｒｅｅｈｏｌｄ物業計，業主房子對出那條路往往是屬於地方政府的，但由於我們購買的是相對新型屋苑，而屋前那條路目前則屬於屋苑管理公司擁有，所以業主需要每半年繳交一次管理費給該公司，作為這些私家路的維修保養費。不過律師亦說ｃｏｕｎｃｉｌ往後是會收回（還是說買回？！）那條路的，但應該還要等好些年月，到時便不用再繳交管理費了。除此之外，他亦特意提到水電等服務的安排：目前來說，有特定公司提供該等服務，所以並不能像其他人買屋後可以隨便更換使用別的供應商。

一直以為購買這種才幾年樓齡的新屋，買賣程序會比年代久遠的屋子更簡單，因為誤以為文件一定更容易集齊。律師告訴我們，以往他的客戶購買房子，一般都是十來二十頁文件往還，但我們這種新型屋苑，卻有接近二百頁！聽他這麼說，真是太出人意表了。事實上，律師給我們所有文件的附件合共二百六十餘頁。大抵是因為這類新型屋苑當中牽涉到管理公司的新舊會員戶藉與更替、繳交入會費與管理費，以及目前能源水電公司的服務和轉名等。也因為這樣，他謂在集齊文件後，無法以更快的時間完成閱讀所有資料並制定合約。

無論如何，程序已經接近尾聲。我們得儘快看看各重要文件。當簽好合約便寄回給律師，再往銀行過錢後，便可等成交日當天收鎖匙了。